Chi phí mua nhà không chỉ là tiền cọc và tiền vay

Một sai lầm phổ biến là dồn toàn bộ tiền mặt cho phần đối ứng ban đầu rồi mới xử lý các chi phí phát sinh sau. Điều này làm ngân sách sau nhận nhà trở nên rất căng.

Những khoản cần dự trù sớm

• Thuế, phí công chứng và các khoản thủ tục pháp lý.
• Phí bảo trì, phí quản lý và các khoản thu ban đầu của dự án.
• Nội thất thiết yếu để có thể dọn vào ở.
• Quỹ khẩn cấp dùng cho sửa chữa hoặc chậm tiến độ giải ngân.

Cách lập ngân sách an toàn

Bạn nên chia ngân sách mua nhà thành ba phần:

1. Phần thanh toán cho giao dịch mua bán.
2. Phần dành cho chi phí hoàn tất pháp lý và nhận nhà.
3. Phần dự phòng tiền mặt để bảo vệ dòng tiền 6 đến 12 tháng đầu.

Nếu sau khi chia ba phần mà khoản dự phòng còn quá mỏng, căn nhà đó có thể đang vượt khả năng tài chính an toàn của bạn.